関連するキーワード
全てのキーワードを見る

自然災害の被害を最小限にする安心・安全な地盤と住宅の基礎工事

  • クリップ
自然災害の被害を最小限にする安心・安全な地盤と住宅の基礎工事

自然災害を止めることはできませんが、慎重に土地を選ぶことで、災害による住まいの被害を最小限に食い止めることはできます。

被害をできるだけ抑えるためには、地盤の状態が重要なポイントです。

 

特に注意が必要な地盤

 

軟弱地盤

 

軟弱地盤の土地

 

川や沼のそばの土地や、近くに田んぼが多い土地などは特に注意したいところです。どうしても地盤が軟弱なケースが多く、地盤改良が必要なことがあります。

近くに川がなくても、地名に「川」「沼」「池」など水にまつわる文字が入っている土地は要注意です。川や沼を埋め立てて造成した可能性があります。

河口や港湾地域の埋め立て地も自然災害時に液状化することがあるので、確認しておきましょう。 地盤の弱い土地に家を建てる場合は、杭を打ち込んだり、地盤をコンクリートで改良したりといった地盤強化が必要になります。

 

盛り土の土地

 

盛り土の土地

 

大型造成地は一見、安全そうに見えますが、盛り土をしたことで同じ区画の土地に地盤の硬さの違いが生じてしまい、不同沈下を起こしてしまうこともあります。この場合も、入念な検査と地盤の改良が必要となります。

 

周辺環境

地盤以外にも注意したいのが、周辺の環境です。最寄り駅からの道や周囲の商店などを確認しながら、昼と夜、平日と休日など、時間や曜日を変えて歩いてみましょう。

少し寂しく感じられる土地でも、近い将来に都市計画が予定されていることがあります。新たに駅などができれば環境もがらりと変わるので、役所などを訪れて今後の都市計画についてチェックするのもおすすめです。

 

住宅の基礎工事

基礎の設計方法は地盤の強さに応じて決められており、住宅瑕疵(かし)担保責任保険でも地盤調査結果の提出が求められているため、現在では事実上、地盤調査が義務化されています。

地盤改良の方法としては、軟弱地盤層の深さに応じてセメントと土を混ぜたり、鋼管杭(こうかんくい)を深く打ち込む改良法があります。 建築基準法では、地耐力によって採用できる基礎の形式が規定されています。

 

布基礎

 

布基礎

 

布基礎とは、外壁や間仕切り壁の下に沿って細長くコンクリートを打ち込む一体成形型の基礎です。

上の画像のように柱や壁の下に沿って、コンクリートの基礎部分が細長く連続しています。住宅の基礎として用いられ、連続基礎とも呼ばれます。

 

ベタ基礎

 

ベタ基礎

 

ベタ基礎は建物の下全面にコンクリートを打ち、コンクリートの面で建物を支えます。 上の画像のように、広い面積で建物を支えるので、弱い地耐力でも建築が可能です。

最近は、施工性のいい「ベタ基礎」が採用されることが多いようですが、土への埋め込みが浅くなりがちなので、寒冷地では凍上対策が必要になります。    

 

★おしゃれな注文住宅を建てたい方はこちら

 

★注文住宅のカタログを取り寄せたい方はこちら

こちらの記事もおすすめ!

調査ではじめてわかる!土地の性質と価値の調べ方

2015.12.07

土地探しで重要なのは、今現在の情報だけではありません。その土地の価値はどのように変動しているのか、またその土地の過去はどうであったのか、など詳細を知っておかないと、購入後に後悔してしまうことも。ここでは、調査してみないとわ...続きを見る

購入する前に知っておきたい土地の法規制

2015.12.07

自分の土地であっても、好きな大きさの家を自由に建てられる訳ではなく、法律によってさまざまな規制を受けます。中心となるのが「建築基準法」でほかに「都市計画法」「消防法」「民法」などが関わってきます。プランニングにとりかかる前...続きを見る

土地探しの失敗とは?失敗事例と失敗を防ぐためのコツや注意点について

2018.02.02

家づくりのスタートとなる土地探しは、失敗すると取り返しがつかないもの。理想通りのマイホームを手に入れるためにも、まずは失敗のない土地探しからスタートしたいですよね。土地探しの具体的な失敗例を紹介しながら、同じ轍を踏まないた...続きを見る

土地選びのコツと注意点!失敗しないための土地探し5つの鉄則

2015.12.07

家づくりをする上で、建物と同じくらい重要な土地探し。賢く見つけるためにはどうしたらいいの?そこで数多くの失敗&成功例を見てきた、相陽株式会社代表取締役の古橋裕一さんに、土地を選ぶときの5つの鉄則を教えてもらいました...続きを見る

  • クリップ

このカテゴリの人気タグ

Ranking

ランキング

もっと見る

Popular Kurashinista

人気の暮らしニスタ

もっと見る

1

mamayumiさん

93363

おうち料理愛好家。福岡在住/夫と小3の息子の3人...

2

まつぼっくりこさん

37721

暮らしニスタで家事のお勉強中。くさくさしない生活...

4

智兎瀬さん

30588

ちとせと申します(*^▽^*) 元ホテル従業員...

5

KMママさん

28250

男の子2人と幼稚園に通う娘の子育て中の母です。 ...

1

mamayumiさん

520836

おうち料理愛好家。福岡在住/夫と小3の息子の3人...

2

ハッピー(小寺 洋子)さん

194963

料理愛好家。大阪在住/日常の小さな喜び(宝物)を...

3

舞maiさん

190438

本の世界から観る史跡巡りが好きで古都にも足を運び...

4

KMママさん

128917

男の子2人と幼稚園に通う娘の子育て中の母です。 ...

5

happydaimamaさん

123342

USJが大好きな3人息子の母ちゃん☆ユニバリアル...

ひこまるさん

10771615

簡単レシピ・100均グッズでテーブルコーデ・お子...

4児ママRomiさん

10218440

100均/廃材/古着を活用したリメイク、DIYが...

香村薫さん

5315833

モノを減らして時間を生み出す、ロジカルなお片づけ...

なが みちさん

3717167

見ていただきありがとうございます(o^^o) ...

roseleafさん

8456412

四姉妹の母です。 ちょっとした時間を見つけて、...

会員登録

暮らしニスタの最新情報をお届け