リフォームでかかる工事費・材料費以外の諸費用

更新日：2019.01.17

新築と違ってリフォームは、今住んでいる家の場合も、新たに中古住宅を購入する場合も「現状を壊す」作業が必要です。

「つくる」のに必要な工事費や材料費にプラスして、リフォーム特有の「壊す・捨てる」工程にも意外と費用がかかりますから、忘れずに予算に入れておきましょう。

解体・撤去工事費

内装や設備を解体&撤去する費用のほか、防塵シートなどの養生費もかかります。住宅の構造などによって費用はまちまちですが、手作業になるので機械で一気に家全体を壊すよりも割高です。

リフォーム業者が工事をして発生した廃材は、家庭用ゴミとして処分できず、産業廃棄物になります。

これには高額な処理費用がかかるので、見積もりの際にチェックし、疑問点があれば解決しておきましょう。

工事を始めてから、内部の劣化が見つかって補修工事が必要になることもあります。また、「仕上がりがイメージと違う」と感じて追加工事をしたくなることも。

余裕を持って資金を用意しておくほうが無難です。

暮らしながら水回りの工事をすると、長期間トイレを使用できないことがあります。

また、工事をする職人さんのトイレを確保できない場合にも、仮設トイレのリース費用が必要です。価格は5万円程度が目安。

大がかりなリフォーム工事で仮住まいをする場合は、その家賃と往復の引っ越し代がかかります。

また、工事中に家財をトランクルームなどに一時保管する場合は、その費用も忘れずに。

工事が始まると、近所に音が響いたり、車の出入りがあったりと、なにかと迷惑がかかるもの。向こう三軒両隣を目安に、事前にあいさつしておくのが無難。

その際、500円程度の手土産を渡すのが一般的です。

工事請負契約書に添付して支払う印紙税は、工事費によって金額が異なり、500万円以下は2000円、1000万円以下は1万円。

また、増築すると不動産取得税がかかり、毎年の固定資産税、都市計画税が変わる場合も。

リフォームして部屋の雰囲気が一新されると、今使っている家具やカーテンのイメージが合わず、新調したくなることがあります。

家具などの購入資金も予算に含めておきましょう。

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