間取り決め「ゾーニング」の方法と一般的な部屋の広さ

間取りづくりは全体から細部へ、がルール。といってもリビングの広さや窓の大きさ、キッチンのカウンターや収納など、具体的なアイディアはたくさん浮かぶけれど、家全体のまとまりや配置となるとなかなか思い浮かばない、というのはよくあること。

住まい全体の形を大まかにとらえ、各部屋の位置関係を考えることが、間取りづくりの第一歩です。部屋と部屋のつながりを意識しながら検討しましょう。

ゾーニングを始める

平面計画の際に、スペースを用途(機能)別に分類して配置することを“ゾーニング”といいます。

敷地条件を確認して配置計画から

間取りというと部屋の細部のことばかり気になるものですが、まず大切なのは、敷地にどのように建物を配置するのかをプランする配置計画です。

配置計画

※建物、庭、車庫、門、アプローチなどを敷地に対してどのように配置するかを決める。道路づけや方位、周囲の環境をよく見直してからプランする。玄関やLDなど主要な部屋をどこにつくるかも頭に入れて計画。

道路と敷地の関係(道路づけ、高低差など)、周囲の環境(隣地、方位、日当たり、通風、眺望など)を確認しながら、門や建物、車庫、庭の配置を決めていきます。敷地に無駄な空間はないか、快適に暮らせる家になるかを検討しながら行います。隣家が迫った敷地では、お互いのプライバシー対策に配慮を。

※密集地の細長い敷地では、中庭を囲むコの字形の建物にすると、光や風がとり込みやすくなる。デッキにすると部屋感覚で使えて便利。

玄関の位置による部屋のとり方

玄関の位置は、敷地の広さや形、道路づけによって変わってくることを頭に入れておきたいものです。1面だけ道路に接した間口の狭い敷地では、玄関の位置はある程度限定されてしまいますが、敷地によっては、建物の中央や端など、いく通りかにプランできることがあります。

下図で示しているとおり、玄関の位置によって部屋のとり方はかなり変わってくるため、玄関の位置を変えたプランをいくつかつくって検討してみましょう。

※玄関を中央に設けると、左右に独立した部屋がとれるが、それぞれの道路側の部屋の間口は狭くなる。

※玄関を端に設けると、道路側の間口に広い部屋がとれる。

住居の平面計画

敷地に対して建物をどう配置するかが決まったら、次は住居部分のゾーニング。どの部屋の隣にどんな部屋があれば便利か、人の動きや行為がスムーズになるように、ダイニングやキッチンなどの配置を決めていきます。

その際、玄関の位置を最初に決める、次に各ゾーンを配置していくのが一般的です。

快適に暮らせる家にするには、細部を検討する前に、部屋と部屋のつながりを考えることが重要です。

※ダイニングのそばにキッチンやリビングをつくるなど、関連性のある部屋を隣に配置し、プライベートな動線とパブリックな動線が交差しないようにするとよい（「最高に暮らしやすい部屋の間取りをつくる動線計画」も参考に）。

ゾーンの分類方法はさまざまですが、ここでは4つに分けてみました。住まいの中心となるLDが「パブリックゾーン」、寝室や子ども部屋は「プライベートゾーン」、生活の機能面にかかわるキッチンやサニタリーが「サービスゾーン」です。

そして、以上3つのゾーンをつなぐ役割をする玄関、廊下、階段は「移動ゾーン」になります。ゾーニングをするときは、ダイニングの脇にキッチン、その隣にユーティリティをつくるなど、関連性のある部屋をそばに配置するのが基本になります。

起床から就寝まで、家族の一日の行動パターンを想像してみると、ゾーニングをしやすくなります。

また、「間取りを決める前に要確認！家のプランニング・設計の基本」でも書いたように、敷地内で最も日照や通風に恵まれている場所に、LDや昼間の在宅移管の長い家族の部屋を配置するといいでしょう。

ゾーンの分類例とプランのポイント

立体的なゾーン計画

1階、2階の部屋の位置関係はよいか、立体的にチェックしてみましょう。特に上階からの生活音の伝わり方には注意が必要です。

敷地条件や生活スタイルによっては、ロフトや地下室を検討してみてください。

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採光・風通しを考えた間取り

住まいの快適さは、間取りだけではなく、光の取り込み方や風通しの具合によっても大きく左右されます。光がほどよく差し込み、自然に風が通るような住まいにするには、窓などの開口部の配置や、上下階の空間のつながりなどに配慮する必要があります。

採光は、南面に大きな窓をとるケースが一般的ですが、必ずしも南面や大きな窓にこだわる必要はありません。ハイサイドライトやトップライトをうまく利用すれば、窓が小さくても明るさを感じさせることはできます。

また住宅密集地などで窓から光をとりにくい場合は、中庭を設けてそこから光をとり込むことも可能です。

南側に中庭を設けたことで、各フロアに2方向の開口部を確保した狭小地向けのプラン。

風通しを良くするには、対角線上に2方向の開口部を設けるのが効果的です。平面図上はもちろん、立面図で見たときの上下の対角線もうまく利用しましょう。

間取り記号の意味

一般的な部屋の広さ

間取りの基本サイズ

大まかな間取りのイメージがつかめたら、各部屋の配置や広さを考えてみましょう。その際には、各部屋の一般的な広さを知っておくと、簡単な間取り図を描くのにも便利です。

リビングやダイニング、キッチンは、ライフスタイルや好みによって必要な広さに幅があります。最近はオープンキッチンの人気が高く、LDKをワンルームにするケースも少なくありません。

そうすることで、床面積がそれほど広くなくても、開放感があってゆとりを感じさせる空間になることかも多いので、敷地が狭い場合はLDKスタイルを検討しましょう。

キッチンは、4畳から6畳くらいの空間があればたいていのプランに対応できますが、広すぎると家事動線が長くなり、かえって使い勝手が悪くなるので注意が必要です。

玄関、トイレ、バスルームは大きさがある程度決まっているスペース。玄関は3畳程度の広さをたたきと板の間に分けるのが一般的です。トイレは1畳、浴室は2畳が目安。敷地が狭い場合は、トイレと洗面をいっしょにしたり、トイレと洗面室とバスルームをワンルームにまとめるといったプランもあります。

寝室は、ダブルベットを1台で6畳、シングルベッドを2台入れる場合は、8〜10畳必要です。

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