まずは流れを把握！家づくりにおける土地購入までの流れ

家づくりにおいて土地の購入はその後に影響するほど、非常に大事なステップですが、何度も買うものではないので、ほとんどの方が素人です。 土地の購入は不安になる方も多いので、このページを読んで購入までの流れをしっかりと把握してください。

1.物件の説明

不動産会社から物件の説明を受ける。

2.購入申込み(買い付け証明)

希望価格などを記入し、売主に購入の意思を確認。不動産会社は、土地の調査をスタート。自らもリサーチして土地をしっかり把握する。 ※  売買契約ではないので自由に撤回できる。

3.重要事項説明書(物件説明書)

契約の数日前には説明を受け、不明点は質問。特に「備考」「その他」欄は見逃さないこと。

4.不動産売買契約書

署名・押印して契約が成立。売主に手付金(現金または預金小切手)を支払う。

5.住宅ローンの申し込み

申し込み後、10日ほどで結果が出る。ローン条項をつけた場合、通らなかった時は、売買契約は撤回される。

6.残金決済

金銭消費賃貸契約。残金の支払い、所有権移転の登記申請。