プレスリリース

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2025年11月）

アットホーム株式会社

2025.12.19

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,053万円と初の5,000万円台に。前月比、前年同月比はいずれも16カ月連続で上昇。
●7カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。
●東京23区は16カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。前月比の上昇率は+3.7%と過去最高タイに。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。
エリア別では、8エリア中3エリアが前月比で下落となったが、直近の推移では3カ月以上連続して下落したエリアはなく、前年同月比では全8エリアが7カ月連続で前年同月を上回っている。
なお、東京23区は16カ月連続で2017年1月以降最高額を更新した。前月比の上昇率は+3.7％と過去最高タイとなっている。