実家が大手ハウスメーカーで注文住宅を建てることになり、私たち家族も打合せに同行。このことをきっかけに、私たちもマイホームが欲しいと考えるようになりました。ファイナンシャルプランナーさんに私と妻のライフプランを立てていただいた際、「今のままでは家賃を捨てているだけ」と言われたことが大きかったですね。「住宅ローンを組むのであれば、早ければ早いほどいい」という一言も背中を後押ししました。
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2台分の駐車スペースと庭があり、ゆったりとしたエントランス。「夏には子ども用のプールを出して楽しんでいます」
当初は、注文住宅と建売住宅、どちらも検討していました。土地も探していたのですが、子どもが通う保育園を変えたくなかったため、習志野市内に限定。最寄り駅にもアクセスしやすい立地に限定すると、あまりいい土地はありませんでした。
インターネットで情報を収集し、建売住宅や中古戸建てなど様々な物件を検討。全て異なる不動産会社で、4軒ほど見学しました。両親がお世話になったハウスメーカーからも土地を紹介していただきましたが、希望するエリアではありませんでしたし、金額も嵩みそうでしたので見学には至らず。結局、建売住宅の購入を決めました。
【写真】LDKが一続きになった、16畳を超えるのびやかな空間。リビングにはマットを敷き、お子様を遊ばせたり、食事をしたりと活用しているそう。
購入を決めたのは、数棟を同時に分譲していた建売住宅のひとつ。足を運んだ際に担当してくれた営業担当者がとても親身に対応して下さり、資料の用意や案内など、対応がとてもよく、購入の決め手になりました。頻繁にメールをいただき、レスポンスがまめなところも良かったですね。
住宅自体も、キッチンの配置や冷暖房効率が考えられた間取り、南向きで日当たりが良さそうなところも気に入りました。大きな納戸があり、収納スペースが充実しているところも良かったですね。モデルルームということもあり、150万円ほど値引きしていただくこともできました。
【写真】納戸は元々何もない空間だったが、オプションで可動棚や固定棚を設置して使いやすくしている。「本や子どものおもちゃをしまうスペースにする予定です」
資金計画としては、ファイナンシャルプランナーさんにご相談した時の話を参考に、できるだけまとまった頭金を用意するよう心掛けました。貯金を整理したり、親からまとまった金額を借りたりすることで、1,500万円を用意することができました。
公務員なので収入は安定しており、「もっと借り入れできる」という話も聞いていたのですが、無理なく返済できる範囲内に抑えています。
【写真】フルオープンで開放感があるキッチン。モデルハウスとして作られた住戸のため、キッチンには始めから食器棚が設置されている。
住宅ローンの借り入れに関しては、インターネット上でシミュレーションをしてみた結果、月々の返済額が当時の家賃と同等程度だったため、不安はありませんでした。駐車場代が掛からなくなる分、今までよりもラクになる感覚でしたね。
金融機関は、販売会社から紹介されたネット銀行と地方銀行に加え、自分で調べたネット銀行2行も検討しました。うち3行で事前審査を依頼。その中でも低金利で、全疾病保障の団体信用就業不能保障保険が付帯しているネット銀行を選びました。
【写真】Y邸はオール電化住宅。エコキュートが設置されているため、深夜電力を利用して光熱費を抑えたり、断水時や停電時にタンクの水を利用したりできるメリットがある。窓があるので換気をしやすいところも気に入っているそう。
住宅購入を振り返ってみて、私は納得の上で購入できたと思っていますが、妻は「時間がなかった」と話しています。もう少し様々な物件を検討したかったのかもしれません。しかし、購入した建売住宅は希望通りの立地に加えて収納力も高いところが気に入っています。妻も「収納スペースが充実している家に住みたい」と常々話していましたので、新居を気に入ってくれたのではないかと思っています。
【写真】広々とした玄関ホールは玄関収納に加えてシューズインクロゼットも備えている。家族全員の靴を入れてもゆとりがあるので、すっきりとした玄関を保てるそう。
