低炭素住宅の認定を受けて省エネルギーな家を建てよう

東日本大震災後のエネルギー事情を背景に、2012年の12月に、都市の低炭素化(CO2排出抑制)を目的にした「低炭素住宅認定制度」が施行されました。

低炭素住宅の認定を受ける

「低炭素住宅」の認定を受けるには、断熱性などの省エネ基準(平成25年基準　以下同じ)を満たした上で、一次エネルギー消費量を省エネ基準に比べて10%削減し、さらにHEMSの導入や節水対策、木材の利用、ヒートアイランド対策などを組み合わせる必要があります。

定量的評価項目(必須項目)

• 省エネ基準と同等以上の断熱性能・日射熱取得性能が確保されていること
• 省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量(家電等のエネルギー消費量を除く)が−10%以上となること。

選択項目

低炭素化に資する以下の8つの措置のうち、2項目以上を講じていること。

• HEMSの導入

①   HEMSの設置

②   再生可能エネルギーと連系した蓄電池の設置

• 節水対策

③   節水に資する機器(便器・水栓など)の設置

④   雨水、井戸水または雑排水の利用のための設備の設置

• 躰体の低炭素化

⑤   住宅の劣化の軽減に資する措置

⑥   木造住宅または木造建築物である

⑦   高炉セメントまたはフライアッシュセメントの使用

• ヒートアイランド対策

⑧   一定のヒートアイランド対策(屋上・壁面緑化等)の対策

同様に国に認定される「長期優良住宅」の場合は、省エネルギー性のほか、耐震性、維持管理・更新の容易性などの基準もクリアしなければなりませんが、この低炭素住宅はそれよりも低いハードルで、税制などの優遇が受けられると言えます。

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